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　　上市六年二易主業(yè) 熱門概念一個不少
　　萬好萬家將此次實施資產(chǎn)置換的動因歸結為“公司主營業(yè)務盈利能力下降,擬通過資產(chǎn)重組提升公司價值和股東回報”。
　　實際上,萬好萬家集團借殼上市也才3年時間。如果從2007年資產(chǎn)正式置入計算,萬好萬家登陸股市還不足3年。
　　當初,萬好萬家集團僅以2.497元/股的價格取得萬好萬家的前身*ST慶豐控股權,然后將凈資產(chǎn)僅0.59億元的萬家地產(chǎn)以3.72億元的高價置換給上市公司,將凈資產(chǎn)僅887.99萬元的萬好萬家酒店以評估值1.06億元置入上市公司。從而將該上市公司主業(yè)由原本主營紡織業(yè)轉變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)和酒店經(jīng)營。
　　而在不足3年的股市經(jīng)歷中,萬好萬家的業(yè)績僅在2007年達到盈利高峰,2008年以后利潤便開始下滑,2009年上半年業(yè)績巨虧,目前前三季度累計虧損1360萬元。萬好萬家借殼以來未能彌補原財務上的累計虧損。
　　不過,萬好萬家借殼以來,受地產(chǎn)概念刺激及2006年以來大盤上漲影響,上市公司股價大幅上漲。而此次再次宣布重組消息后,萬好萬家股價再次受礦產(chǎn)概念刺激大漲。不少投資者在該股買賣中斬獲頗豐。
　　但是實際上,與股市中不少尋找戰(zhàn)略重組的ST族公司相比,萬好萬家目前各項財務指標仍健康,此次重組頗有“未雨綢繆”的意味。
　　礦山采礦權多抵押給銀行 天寶礦業(yè)沒錢開發(fā)？
　　評估價值高達24.42億元的天寶礦業(yè)置入資產(chǎn)包括:古田天寶100%股權、五夫天寶100%股權、陳旗天寶100%股權（天寶礦業(yè)直接持股50%,通過古田天寶間接持股50%）、天寶鉬業(yè)100%股權（天寶礦業(yè)直接持股99%,通過五夫天寶間接持股1%）、武夷天寶75%股權、江西天寶60%股權、三道灣子49%股權、馬坑礦業(yè)10%股權。
　　而顯然天寶礦業(yè)旗下這些公司目前處于“資金短缺”時期,多個礦山的采礦權目前被抵押給當?shù)劂y行。
　　資產(chǎn)置換草案顯示,此次注入上市公司的8座礦山中,有4座礦山采礦權處于銀行抵押狀態(tài)。包括年產(chǎn)90萬噸礦的西朝鉬礦、年產(chǎn)6萬噸礦的坪地鉬礦、年產(chǎn)210噸礦的謝爾塔拉鐵鋅礦及年產(chǎn)30噸礦的上西坑鉬礦,目前都抵押給福州或呼倫貝爾當?shù)氐南嚓P銀行。
　　而此次注入的8家公司中,有5家公司目前財務狀況為虧損,大多數(shù)公司負債水平較高。
　　業(yè)內人士分析,像天寶礦山這樣掌握著幾家礦山采礦權的公司,目前最需要的就是配套的開發(fā)資金。從其貸款結構來看,天寶礦業(yè)的貸款方多是小型商業(yè)銀行或當?shù)爻巧绦?在獲取大型商業(yè)銀行資金支持方面還是有難度的。“此次找到萬好萬家,如果能順利上市,倒是找到了募資的途徑。”
　　上述業(yè)內人士分析,雖然礦產(chǎn)作為稀缺性資源,在評估中增值較高,但是受開發(fā)程度及產(chǎn)品價格因素波動影響,置入礦業(yè)的收益預期仍存在變數(shù)。

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