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　　一家注冊資本為10萬元，成立僅8個多月時間的投資公司，卻擁有一家總資產(chǎn)達4.29億元的礦業(yè)公司90%的股權(quán)。
　　蹊蹺的是，放著26.7億的金礦自己不開發(fā)，深圳市隆興投資有限公司以5400萬元將探礦權(quán)拱手出讓。
　　巧合的是，這家神秘且能量巨大的投資公司的辦公地點正在華業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的樓盤內(nèi)。
　　在這一系列的蹊蹺和巧合的背后，有著怎樣的“隱情”？
　　2011年，A股持續(xù)低迷。但市場上凡是“涉礦”的公司，其股價都會出現(xiàn)大漲，對于手握大量資金的上市公司，投資礦產(chǎn)漸成“熱潮”。
　　在這股上市公司“涉礦潮”中，華業(yè)地產(chǎn)5400萬元收購一座金礦和一座銅金礦探礦權(quán)的交易引人注意。
　　作為一家主營房地產(chǎn)的上市公司，與萬科等行業(yè)“大腕”相比，華業(yè)地產(chǎn)并不引人注意，但其在礦產(chǎn)的收購方面，手法之純熟、用時之短，讓人不禁對這家2010年凈利潤僅3.8億元的房產(chǎn)企業(yè)刮目相看。

　　神速 華業(yè)地產(chǎn)4個月“掘出”金礦
　　9月7日，華業(yè)地產(chǎn)正式對外宣布，該公司擬出資5400萬元收購深圳市隆興投資有限公司(下稱隆興投資)所持陜西盛安礦業(yè)開發(fā)有限公司(下稱盛安礦業(yè))的90%股權(quán)。
　　公告顯示，華業(yè)地產(chǎn)此次收購的陜西盛安礦業(yè)擁有2個探礦權(quán)，分別為陜西省寧強縣金硐子溝一帶銅金礦和陜西省寧強縣雞頭山—小燕子溝一帶金礦。
　　根據(jù)核工業(yè)208大隊出具的《陜西省寧強縣雞頭山—小燕子溝礦區(qū)金礦詳查報告》（以下簡稱：《詳查報告》）顯示，雞頭山—小燕子溝金礦床總利潤可達26.7億元。以5400萬元獲得26.7億元的礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)，華業(yè)地產(chǎn)這筆生意做得很“超值”。
　　盡管探礦權(quán)還不是最終的采礦權(quán)，但是按照相關(guān)規(guī)定，探礦者有優(yōu)先獲得采礦權(quán)的權(quán)利。
　　而華業(yè)地產(chǎn)對于獲得采礦權(quán)也似乎信心十足。公告稱，在完成對盛安礦業(yè)的收購后，預(yù)計在2012年6月底前辦理完成金礦的采礦權(quán)。2012年8月完成選廠等礦山建設(shè)。
　　事實上，從5月初設(shè)立子公司華業(yè)礦業(yè)公司投身礦產(chǎn)行業(yè)，到擁有盛安礦業(yè)90%的股權(quán)，華業(yè)地產(chǎn)僅用了4個月的時間。

　　巧合 被收購方法人代表為收購方大股東員工？
　　然而，在華業(yè)地產(chǎn)迅速“掘金”過程中，充滿了層層“迷霧”。
　　據(jù)華業(yè)地產(chǎn)公告顯示，盛安礦業(yè)法人代表為范毅章。而公開資料顯示，深圳華業(yè)物業(yè)管理有限公司（下稱“華業(yè)物業(yè)”）華?；▓@管理處聯(lián)系人也叫“范毅章”。
　　華業(yè)物業(yè)與華業(yè)地產(chǎn)的母公司同為華業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司（下稱“華業(yè)發(fā)展”）。而華業(yè)發(fā)展為華業(yè)地產(chǎn)第一大股東，持有其23.25%的股份。

　　這兩個“范毅章”是否是同一個人？
　　華業(yè)地產(chǎn)證券部一位杜姓工作人員稱，關(guān)于這兩個“范毅章”是同一人的說法，只是媒體的一些猜測。但記者通過其他渠道獲悉，華業(yè)地產(chǎn)某負責人曾表示，上述兩個“范毅章”為同一個人。但該負責人稱，收購中不存在內(nèi)幕交易和關(guān)聯(lián)交易的情況。

　　驚嘆 注冊資本10萬元“新貴”上演“蛇吞象”
　　隆興投資同樣疑點頗多。工商部門的登記信息顯示，深圳市隆興投資有限公司成立于2011年1月19日，注冊資本為10萬元，法人代表為羅錫麟，屬于自然人獨資企業(yè)，而羅錫麟也是該公司的唯一出資人和股東。
　　就是這樣一家注冊資本10萬元，成立僅8個月的投資公司，卻在成立后不久上演了一出“蛇吞象”好戲，一舉吃下了盛安礦業(yè)90%的股權(quán)。
　　據(jù)北京興華會計師事務(wù)所出具的審計報告，截至2011年8月底，盛安礦業(yè)總資產(chǎn)為4.29億元，總負債3.9億元，凈資產(chǎn)3901萬。
　　隆興投資是何時，以何種價格收購盛安礦業(yè)90%的股權(quán)的？
　　顯然，隆興投資是在其成立的1月19日之后，華業(yè)地產(chǎn)公告日9月7日之前，獲得盛安礦業(yè)的股權(quán)的。但具體的時間，記者幾經(jīng)努力未能與隆興投資的負責人取得聯(lián)系，仍不得而知。
　　而前述華業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，隆興投資是以其凈資產(chǎn)3901萬元的價格收購盛安礦業(yè)的。上述華業(yè)地產(chǎn)證券部員工稱，注冊資本小、成立時間短并不意味著不能獲得股權(quán)。
　　不過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隆興投資與華業(yè)地產(chǎn)之間或許存在著某種聯(lián)系。工商資料顯示，隆興投資的辦公地址位于深圳市福田區(qū)彩田路彩虹新都彩薈閣12A，據(jù)彩虹新都物業(yè)部門一位員工介紹，其開發(fā)商正是華業(yè)地產(chǎn)。

　　炫目 一天三公告華業(yè)地產(chǎn)獲得探礦權(quán)
　　事實上，為了短時間內(nèi)運作成功這起收購，華業(yè)地產(chǎn)進行了一系列的“動作”。
　　首先是8月31日，大股東華業(yè)發(fā)展將所持的全部股權(quán)質(zhì)押給中信信托。西部證券分析師韓實認為，從隨后的一系列操作看，華業(yè)發(fā)展此舉顯然是在為收購籌措資金。
　　隨后發(fā)生的一切，猶如電腦程序一般迅速而精準。
　　9月3日，華業(yè)地產(chǎn)發(fā)布了重大事項停牌公告。9月7日，華業(yè)地產(chǎn)獲得探礦權(quán)的公告出爐。
　　就在公告“涉礦”成功的當天，華業(yè)地產(chǎn)同時宣布擬向大股東華業(yè)發(fā)展借款4億元，借款期限12個月，借款年利率12.5%。
　　華業(yè)地產(chǎn)證券部工作人員也向記者證實，華業(yè)發(fā)展是以之前抵押的股權(quán)獲得4億元資金的，然后再將這4億元資金轉(zhuǎn)借給華業(yè)地產(chǎn)，其主要目的就是幫助華業(yè)地產(chǎn)完成礦產(chǎn)的收購。
　　然而，在這份借款公告中，卻將關(guān)聯(lián)交易涉及的金額定義為僅5000萬元，而非本金加利息的4.5億元。公告稱，本次關(guān)聯(lián)交易涉及的金額占公司凈資產(chǎn)的2.12%，未達到凈資產(chǎn)的5%，本次關(guān)聯(lián)交易事項無須提交股東大會審議。
　　當天，華業(yè)地產(chǎn)同時發(fā)布了五屆三次董事會決議公告稱，董事會已經(jīng)審議通過了《關(guān)于向大股東華業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司借款的議案》及《關(guān)于公司收購陜西盛安礦業(yè)開發(fā)有限公司90%股權(quán)的議案》。
　　至此，無需股東大會審議，在大股東的主導(dǎo)下，盛安礦業(yè)裝入了上市公司的“腰包”。

　　質(zhì)疑 收購雙方或存關(guān)聯(lián)交易
　　回頭來看這起礦產(chǎn)收購，范毅章既是華業(yè)發(fā)展的員工，又在收購公告公布之前已經(jīng)成為盛安礦業(yè)法人；而隆興投資也與華業(yè)地產(chǎn)似乎有著某種聯(lián)系。
　　西部證券分析師韓實表示，從目前掌握的情況來看，在華業(yè)地產(chǎn)及其大股東，和隆興投資與盛安礦業(yè)之間存在著某種關(guān)聯(lián)交易的可能。華業(yè)地產(chǎn)通過隆興投資去獲得盛安礦業(yè)的股權(quán)，或是為了避免與大股東之間的關(guān)聯(lián)交易。
　　但據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盛安礦業(yè)屬于下掛在核工業(yè)208大隊之下的礦山企業(yè)，而關(guān)于雞頭山—小燕子溝礦區(qū)金礦的詳查報告正是由核工業(yè)208大隊所編寫。
　　韓實認為，如果該金礦的價值如報告所言，那么從長期看，將給華業(yè)地產(chǎn)帶來較大的收益。“在完成探礦后，將該礦產(chǎn)資源的估值做大，再轉(zhuǎn)手賣掉。”韓實表示，這樣的情況也是有可能的。“具體結(jié)果還要看華業(yè)地產(chǎn)能否2012年兌現(xiàn)采礦的承諾。”
　　陜西省國土資源廳相關(guān)人士也向記者表示，要在一年內(nèi)由探礦階段進入到實質(zhì)性生產(chǎn)，還是有一定難度的。
　　據(jù)介紹，通過相關(guān)勘查報告，抬高礦產(chǎn)資源價值，從而再以更高的價格轉(zhuǎn)手賣掉，類似這樣的“炒礦”情況并不少見。
　　另一方面，華業(yè)地產(chǎn)能如此迅速在4個月內(nèi)獲得金礦探礦權(quán)，也與目前在礦業(yè)權(quán)方面存在的一些制度漏洞有關(guān)。
　　“許多‘炒礦’的人只是收購礦山企業(yè)的股權(quán)，然后去工商部門進行股權(quán)結(jié)構(gòu)的變更，但由于礦業(yè)權(quán)并未發(fā)生，所以往往不到我們這里重新進行登記，礦產(chǎn)的價格就是這樣被一輪輪炒高的。”上述國土資源廳相關(guān)人士表示。