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　　海王生物出讓濰坊地塊 增厚未來(lái)三年業(yè)績(jī)
　　海王生物16日晚間公告，公司擬出售一地塊予以濰坊高新區(qū)管委會(huì)，其104.44畝的土地（具體以政府勘測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)）的回收價(jià)款及企業(yè)發(fā)展基金總額約為9399.60萬(wàn)元。因上述款項(xiàng)將分三年支付，土地轉(zhuǎn)讓將對(duì)海王生物2013年至2015 年的業(yè)績(jī)帶來(lái)積極影響。
　　根據(jù)濰坊市高新區(qū)建設(shè)規(guī)劃，為提高健康街兩側(cè)土地利用率，濰坊高新區(qū)管委會(huì)擬對(duì)健康東街與濰安路交叉口東南角地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。濰坊高新區(qū)管委會(huì)與海王生物控股子公司山東海王及濰坊銀河投資簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)回收協(xié)議》，擬回收山東海王及濰坊銀河投資擁有的相關(guān)地塊土地使用權(quán)。
　　據(jù)披露，此次山東海王出讓的宗地為山東海王銀河醫(yī)藥有限公司于2004年3月21日取得的工業(yè)用地，位于濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)健康街以南、濰安路以東，土地使用權(quán)面積合290.8065畝。本次政府?dāng)M回收宗地一（面積約 187.86 畝）中的部分土地，其中104.44畝為本次擬出售的土地，剩余的102.9465畝土地，即山東海王物流倉(cāng)庫(kù)和中藥飲片廠(chǎng)相關(guān)用地，將繼續(xù)由山東海王留和使用，用地性質(zhì)不變。
　　公告稱(chēng)，山東海王擬出售的相關(guān)土地一部分為閑置空地、一部分為現(xiàn)有行政辦公樓用地，不涉及物流倉(cāng)庫(kù)等重要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。且因行政辦公樓拆除的時(shí)間為協(xié)議簽訂后18月內(nèi)，此次土地出售不會(huì)對(duì)山東海王的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響。公司方面同時(shí)介紹，有關(guān)山東海王行政辦公場(chǎng)所的安排，計(jì)劃通過(guò)充分利用山東海王現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)有關(guān)辦公場(chǎng)所及臨時(shí)租用周邊寫(xiě)字樓的方式進(jìn)行過(guò)渡，最終通過(guò)購(gòu)買(mǎi)周邊商用寫(xiě)字樓或在現(xiàn)有留存用地新建辦公樓的方式進(jìn)行解決。
　　按照相關(guān)評(píng)估，山東海王此次擬出售的104.44畝土地及地上建筑物的帳面原值為人民幣5045.3 萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1000.65萬(wàn)元，帳面凈值為4044.65 萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為人民幣5951.42 萬(wàn)元。同時(shí)，濰坊高新區(qū)管委會(huì)將根據(jù)協(xié)議約定給予濰坊銀河投資或山東海王約人民幣4137.31 萬(wàn)元的企業(yè)發(fā)展基金。
　　而根據(jù)相關(guān)協(xié)議，土地回收價(jià)款和企業(yè)發(fā)展基金由濰坊高新區(qū)管委會(huì)在三年內(nèi)分三期支付給山東海王，每期支付總額的三分之一。第一期在招拍掛后30日內(nèi)支付；第二期在招拍掛第二年度6月30日前支付；第三期在招拍掛第三年度11月15日前支付。
　　海王生物的2012年的年報(bào)顯示，公司報(bào)告期的凈利潤(rùn)約為5906.7萬(wàn)元。不難發(fā)現(xiàn)，此次土地使用權(quán)的出售，將對(duì)山東海王及海王生物2013年至2015 年的業(yè)績(jī)帶來(lái)積極影響，對(duì)海王生物合并報(bào)表凈利潤(rùn)的三年累計(jì)影響數(shù)約為人民幣4400萬(wàn)元。公司方面表示，具體將根據(jù)山東海王及濰坊銀海土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間、收到的土地回收款及企業(yè)發(fā)展基金的時(shí)間來(lái)確認(rèn)具體損益情況。
　　海王生物認(rèn)為，此次山東海王和濰坊銀河投資簽訂國(guó)有土地使用權(quán)回收協(xié)議擬出售相關(guān)土地，不但可以積極配合當(dāng)?shù)卣龊贸鞘姓w規(guī)劃，而且可以?xún)?yōu)化公司資產(chǎn)、盤(pán)活閑置土地、增加現(xiàn)金流，降低資金成本。同時(shí)，因土地出售后山東海王和濰坊銀河投資將可以獲取企業(yè)發(fā)展基金支持，本次土地出售有利于公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

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